Appartement à vendre à Lyon 7ème Arrondissement

Au cœur d'un quartier particulièrement recherché du 7ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement de 42m² carrez (43,20m² au sol) bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des quais du Rhône, de la Presqu'île, des établissements universitaires et de toutes les commodités du quotidien. Installé au premier étage d'une copropriété de cinq niveaux, ce T2 séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son excellent état général. L'espace de vie développe un agréable séjour de 16m² ouvert sur une cuisine de 8m², offrant un ensemble convivial et lumineux grâce à deux grandes fenêtres. Les parquets d'origine et les menuiseries bois équipées d'un double vitrage de qualité apportent beaucoup de charme à l'appartement. L'espace nuit est parfaitement dissocié de la pièce de vie et comprend une chambre confortable, un espace dressing, une salle de bains avec baignoire. Le bien est complété par une cave en pleine terre. Le chauffage est individuel au gaz et le logement bénéficie d'un classement énergétique D. Un ravalement complet de la façade de l'immeuble est actuellement en cours. Ces travaux permettront à la copropriété de bénéficier d'une façade entièrement rénovée. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement patrimonial dans un secteur où la demande reste particulièrement soutenue, cet appartement constitue une belle opportunité. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, notre équipe se tient à votre entière disposition. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 620 € et 870 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.