Maison à vendre à Vichy

Réf. 10 144 - VIAGER OCCUPE - VICHY (03)

- La Ville thermale par excellence -

Charme de l’ancien et confort actuel sont les atouts de cette maison des années 30, située dans un quartier résidentiel tout à fait tranquille. La rue s’inscrit en harmonie avec un ensemble de maisonnettes de la même époque et leurs jardinets. Vous trouverez:

Au RDC avec une circulation parfaite entre les pièces:
•Grand séjour-bibliothèque-salle à manger,
•Cuisine équipée,
•Véranda climatisée en lien direct avec le jardinet,
•Espace buanderie + WC avec point d‘eau.

Au 1er ETAGE desservi par un bel escalier d’époque:
•2 chambres spacieuses,
•Salle d’eau avec double vasque, carrelée toute hauteur,
•WC,
•Espace bureau avec grandes penderies,

Sous les COMBLES aménagés confortablement:
•Palier avec espace de rangement,
•Espace toilette avec douche-cabine et WC,
•Grande chambre mansardée avec 3 vélux + espace jeu

Surface habitable: 140.88 m² sur TERRAIN de 388 m²

DEPENDANCES:
•CAVE, saine: 25 m²
•ABRIS JARDIN: 9 m²
•TONNELLE en ferronnerie

Sols: Tommettes, carrelages et parquets.

Chauffage central et eau chaude par Chaudière Gaz.

N. B. : Poêle à pellets de confort (2024) et Climatisation réversible (2026) comprenant 3 splits. Baies coulissantes côté jardin. Tout à l’égout. Stationnement possible pour 2 véhicules dans l’allée dallée et clôturée. Ligne de bus dans la rue.

BOUQUET: 56 500 euros + rente indexée: 665 euros
OU: 66 500 euros + rente indexée: 600 euros

OCCUPE 2 TETES: 85 ans (M) - 78 ans (D)

Valeur Vénale: 260 000 euros

TF: 1845 € dont 222 € pour O. M.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.