Maison à vendre à Callen

A CALLEN - REF 5043 - SAUVAGE LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE ET DE BAZAS VOUS PRÉSENTENT: A 1h des plages et du bassin d'Arcachon venez découvrir ce bel Airial de plus d'un hectare, composée d'une charmante maison landaise à colombages d'environ 86m2 et d'un gîte en bois d'environ 46m2 entièrement rénové. La maison principale vous accueille avec un grand séjour chaleureux agrémenté d'une grande cheminée, une cuisine aménagée ouvrant sous l'auvent, une chambre, un bureau ou chambre d'enfant ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le gîte, parfaitement indépendant, dispose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. Un véritable atout pour générer un revenu locatif ou recevoir en toute tranquillité. La propriété bénéficie également d'une installation électrique refaite, D'un puits ainsi que d'une dépendance / garage en bois. Amoureux de la nature et de la tranquillité, vous apprécierez tout particulièrement l'accès direct à la forêt, offrant de nombreuses possibilités de promenades et de belles balades au coeur de la foret landaise. Pour toute information ou visite, contacter Maura* au 06 77 22 12 27. *: Maura GALANTIS, agent commercial (E. I. ), immatriculé au R. S. A. C de Mont de Marsan sous le numéro: Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1630.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller EURO IMMOBILIER: Maura GALANTIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP MONT DE MARSAN.