Maison à vendre à Privas

EN EXCLUSIVITÉ à Privas: une maison de caractère, et tout à pied. Imaginez: vous sortez de chez vous et vous allez à pied aux commerces, tout en profitant de 2 800 m² de terrain plat et clos, à vous seuls. C'est rare, et c'est ici. Cette maison ancienne a une vraie histoire. La pierre y raconte le temps, et elle n'attend qu'une nouvelle famille pour écrire la suite. Ce qui va vous plaire: 155 m² habitables, plus 60 m² à aménager au dernier étage pour créer votre espace Un étage de plain-pied: séjour-cuisine, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant Une pièce de vie confortable, avec cheminée et climatisation réversible Un grand sous-sol avec garage et cave à vin Un très grand abri couvert en pierre Une dépendance sur deux niveaux (85 m² à l'étage, 54 m² au sous-sol): atelier, gîte, bureau ou espace de loisirs, à vous de choisir Chauffage au fioul Le calme de la maison, la vie de quartier à deux pas: rien ne manque pour être heureux ici. Prix: 286 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Réf. 212 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2790.00 et 3830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET• TVA FR• Carte pro cpidélivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.