Appartement à louer - 63 b Avenue Georges Clemenceau

Ref: GIR08 Dans la localité de Ambarès-et-Lagrave, à 800 m de la gare, tout proche de l'A10. A 2.5 km du supermarché. Au sein d'un quartier résidentiel, dans une résidence calme et sécurisée, un appartement T2 comprenant un séjour avec cuisine aménagée et partiellement équipée (hotte aspirante, plaque de cuisson, frigidaire), un dégagement avec placard donnant accès à une chambre avec placard, une salle de bain avec WC. Une terrasse est accessible par le séjour. 1 place de stationnement incluse dans le bail. Charges: commun + eau froide Estimation taxe d'ordures ménagères 2025: 111 € PAS DE GARANTIE VISALE ACCEPTEE. Garantie Loyers Impayés en place. Dossier à envoyer avant toute proposition de visite. - Dossier de candidature à envoyer à: location @ abaquegestion. fr- Merci de bien indiquer la référence du logement: GIR08 Pièces à fournir: Pièce d'identité: Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour) Situation professionnelle: selon le profil - Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire - Retraité: attestation de retraite - Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable - étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant Fiscalité: Les 2 derniers avis d'imposition Justificatif de domicile: selon situation - locataire: 3 dernières quittances de loyer - hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant Honoraires de 605 € TTC à la charge du locataire comprenant 140 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 604 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 604 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 470.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.