Maison à vendre à Charnay-lès-Mâcon

Bienvenue dans cette maison pleine de charme? ⭐ Pourquoi on en tombe amoureux? Un bien rare dans ce secteur recherché, proche toutes commodités Une maison d'environ 70 m² habitables prête à vivre, Un agencement optimisé: les différents niveaux rythment les pièces pour préserver l’intimité de chacun ✨ Ce que l’on ressent en entrant Un séjour lumineux, où l’on imagine déjà les soirées cocooning avec vue sur le jardin Une cuisine fonctionnelle, agréable à vivre au quotidien Un escalier en bois qui apporte du caractère et une vraie âme à la maison Trois chambres cosy, dont une parfaite pour un bureau ou une chambre d’enfant Un grand sous-sol qui abrite une buanderie, une cave et une surface de rangement tellement appréciable? Un extérieur qui donne envie de profiter Une terrasse conviviale, idéale pour les apéros d’été Un balcon intimiste, parfait pour un café au soleil levant Un jardin clos, protégé par une belle haie, offrant calme et intimité? A retenir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. gouv. fr Taxe foncière 880€ en 2025 DPE réalisé le 04/04/2025: 233 kWh ep/m². an (Classe D) & 48 kg eqCO2/m². an (Classe D) Estimation des coûts annuels entre 1550€ et 2160€ par an - Prix moyen indexé sur les années 2021 2022 et 2023 abonnement compris Prix de vente 169 785€* Prix hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1550.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller SARL AM/PM IMMOBILIER: agent immobilier indépendant - Anne LE GALLAIS Carte T CPIRCP 64831372 ALLIANZ.