Maison à vendre à Sartilly-Baie-Bocage

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette ancienne ferme en pierre offre un cadre de vie authentique au cœur de la campagne. Édifiée sur un terrain de 7 227 m², la propriété développe environ 131 m² habitables et bénéficie d'une vue dégagée sur les espaces naturels environnants. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de près de 30 m², d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage dessert trois chambres, un bureau ainsi qu'un second WC. L'ensemble présente de beaux volumes et conserve le charme de l'ancien, tout en bénéficiant de menuiseries en PVC double vitrage. Plusieurs dépendances viennent compléter la propriété et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation selon les projets: stockage, atelier, activité professionnelle, hébergement touristique ou aménagement complémentaire. Une chapelle privée, élément particulièrement rare, confère à l'ensemble un caractère unique et un véritable cachet patrimonial. Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais dispose d'un fort potentiel de valorisation. Son environnement calme, ses dépendances, son vaste terrain et son architecture traditionnelle en font une propriété idéale pour les acquéreurs à la recherche d'espace, d'authenticité et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3170.00 € et 4350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cadet Immobilier: Paula-Manuela Prevost Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr.