Maison à vendre - 116 Contour du Bout d'Aval

En EXCLUSIVITE! Située à Fort-Mardyck, ce pavillon individuel construit en 2000 offre 125 m² habitables sur une parcelle de 295 m² bien exposée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très grande pièce de vie ouverte comprenant un salon-séjour spacieux avec poêle à pellets, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial au quotidien. À l’étage, la maison dispose de 3 chambres, d'un dressing et d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un terrain bien exposé. Un garage de stockage et une place de stationnement privative complètent ce bien. La maison bénéficie également de panneaux solaires, dont les revenus permettent de couvrir le montant de la taxe foncière, ainsi que d’un diagnostic de performance énergétique classé C. Caractéristiques du bien: * Type: maison individuelle * Localisation: Fort-Mardyck * Année de construction: 2000 * Surface habitable: 125 m² * Surface du terrain: 295 m² * Nombre de chambres: 3 * Extérieur: terrasse et terrain bien exposé * Annexes: garage de stockage * Équipements: poêle à pellets encore sous garantie et panneaux solaires (contrat de revente jusque 2033) * DPE: C Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1240.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Inglard Immobilier: Gérant - Thomas INGLARD Carte T CPI 59052023000000004.