Maison à vendre - 19 Rue des Primevères

A BENFELD – MAISON NOUVELLE GÉNÉRATION - basse consommation d'énergie Emménagez. Profitez. La maison est déjà prête pour demain. À Benfeld, découvrez cette maison contemporaine d'environ 116,5 m², achevée en 2026 avec garantie décennale. Ici, pas de rénovation à anticiper ni de travaux énergétiques à programmer dans quelques années. La maison a été conçue selon les normes RE 2020, avec une isolation particulièrement performante, du triple vitrage et des équipements permettant de maîtriser durablement les consommations. Son véritable atout? Associer confort et faibles dépenses énergétiques. Pompe à chaleur, chauffage au sol sur les deux niveaux et production d’électricité grâce aux panneaux photovoltaïques: la conception de la maison a été pensée pour réduire considérablement son coût d'utilisation au quotidien. Pour une famille de 4 personnes, les consommations constatées sont inférieures à 100 € par mois pour le chauffage et l’électricité.* Et le confort se ressent toute l'année: une température agréable été comme hiver, une excellente isolation thermique et acoustique et, grâce au chauffage au sol, aucun radiateur qui vient contraindre l'aménagement des pièces. Côté intérieur, la maison va à l'essentiel avec des volumes modernes et faciles à vivre: une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, un cellier, 3 chambres de 13 à 15 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et deux WC indépendants. À l'extérieur, 1 jardin privatif que les futurs propriétaires pourront aménager selon leurs envies. Le tout sur une parcelle de 3,01 ares, à Benfeld, avec gare, écoles, collège, commerces et services à proximité. Une maison ne se choisit pas uniquement pour son prix d'achat. Elle se choisit aussi pour ce qu'elle coûtera à vivre dans 10, 15 ou 20 ans! Ici, l'essentiel est déjà fait: construction 2026 – RE 2020 – DPE A – très basse consommation – production photovoltaïque – aucun travaux à prévoir. PRIX: 384 800 € HAI (dont 14 800 € d'honoraires agence) soit 370 000 € Net vendeur. Votre contact: Tristan CHAROY – Négociateur immobilier – 06 08 33 07 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant: Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM- et - Téléphone: 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI– SIRETCode APE 6831 Z. Carte professionnelle n° CPIDélivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX. N° individuel d’identification à la TVA: FRSoumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 520.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant: Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone: 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI– SIRETCode APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPIDélivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d’identificati.