Maison à vendre à Lanton

À VENDRE – Maison de type 4 avec grand garage et terrain piscinable à Lanton (33) Située sur la jolie commune de Lanton, au cœur du Bassin d’Arcachon, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéale pour une vie de famille ou pour profiter d’un cadre de vie agréable. La maison se compose d’une salle à manger de 24 m² avec cheminée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis, ainsi que d’un salon de 18 m² agrémenté d’une belle baie vitrée apportant luminosité et ouverture sur l’extérieur. Vous disposerez également d’une cuisine ouverte aménagée récente de 10 m², pratique et fonctionnelle. L’espace nuit comprend trois chambres de plus de 10 m² chacune, aux surfaces relativement similaires, une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant. Côté annexes, les prestations sont complétées par un grand garage de plus de 22 m², une arrière-cuisine de 9 m², une grande terrasse et un abri bois. À l’extérieur, le terrain de plus de 800m² est piscinable, et laisse entrevoir de belles possibilités d’aménagement pour créer un espace de détente à votre image. La maison bénéficie d’un chauffage électrique complété par un insert à bois, de menuiseries en bois double vitrage, d’un interphone et d’un puits foré équipé d’une pompe manuelle. Elle est raccordée au tout-à-l’égout. Informations complémentaires: DPE: D GES: B Taxe foncière: 1 400 € par an Une maison aux volumes agréables, offrant des espaces de vie bien distincts et des annexes appréciables, à découvrir sans tarder sur la commune de Lanton. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, Lydie VACHEL, agent indépendant RCS la ROCHELLEVALADE IMMOBILIER, 68 av Lafayette, 17300 ROCHEFORT. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1230.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller VALADE IMMOBILIER: Lydie VACHEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.