Immeuble à vendre à Bourth

Un immeuble anciennement à usage commercial libre, d'une superficie totale d'environ 304 m², comprenant:
Au rez-de-chaussée:
Un ancien bar avec espace presse et jeux, une salle de restaurant, une salle de billard, une pièce sécurisée, une cuisine, ainsi que des sanitaires.
Le bien bénéficiait anciennement d'une licence IV.

À l'étage:
Un appartement comprenant quatre chambres avec salle de douche, une chambre avec salle de bain, ainsi qu'un dégagement desservant les différentes pièces.

Dépendances et annexes:
Un grenier aménageable sur la totalité de la surface, une cave, ainsi qu'une grande terrasse d'environ 60 m².

Éléments techniques:
Chauffage au gaz de ville, menuiseries bois en simple vitrage, raccordement au tout-à-l'égout.

L'ensemble offre un fort potentiel pour un projet mixte habitation/commercial ou une reconversion.