Local à louer à Sarrebourg

EXCLUSIVITÉ IDC! Nouveauté LOCAL COMMERCIAL INDÉPENDANT DE 175 m² AVEC SOUS-SOL COMPLET! Situation appréciée à 10 minutes de Sarrebourg! Un emplacement idéal pour donner vie à vos projets professionnels. Nous vous proposons en exclusivité ce local commercial indépendant de 175 m², offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et des prestations particulièrement intéressantes pour accueillir votre activité professionnelle. Un espace fonctionnel et modulable, Le local se compose de: ● Un espace d’accueil pour recevoir votre clientèle ● Deux bureaux indépendants ( une salle de réunion et un grand bureau de direction) ● Un espace de bureaux en open space, avec possibilité de cloisonnement selon vos besoins ● Une kitchenette dans un espace fermé ● Un WC indépendant Le local dispose également d’un sous-sol complet, comprenant un espace archives, un WC supplémentaire ainsi qu’un garage équipé d’une porte motorisée. Des atouts supplémentaires ● Parking privatif dans la cour ● Parking public situé juste en face du local Climatisation réversible / système d'alarme ● Rue passante offrant une belle visibilité ● Possibilité de conserver les meubles et bureaux professionnels de qualité présents ● Possibilités d’aménagements complémentaires, notamment grâce à une dalle béton à l’étage, selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires. Le local est actuellement proposé à la location en l’état, avec la possibilité d’adapter les espaces à votre activité. Les renseignements complémentaires concernant les aménagements sont disponibles sur demande. Conditions locatives Loyer mensuel: 2 000 € / mois Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise, une profession libérale, une société de services ou toute activité recherchant des bureaux spacieux, indépendants et facilement accessibles. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous! votre contact IDC 03.87. 25.01. 19. Honoraires de 1 680 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.