Appartement à vendre à Saint-Étienne-de-Tinée

AURON (06660) – Cœur de Station | Duplex d'Exception Dernier Étage 4 Pièces en Duplex • Terrasse Plein Sud • Vue Panoramique Pistes garage ferme Résidence récente emblématique • 4 Pièces en Duplex • Terrasse Plein Sud • Vue Panoramique Pistes Au sein de l'une des adresses les plus prisées et prestigieuses d'Auron, à seulement 150 mètres du Riou et des départs de pistes, découvrez une opportunité rare sur le marché: un superbe appartement 4 pièces en duplex au dernier étage, alliant charme alpin, volumes contemporains et vue panoramique plein Sud. Une vue imprenable & des volumes chaleureux Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition plein Sud, ce bien d'exception dévoile dès l'entrée un cadre de vie chaleureux et raffiné: Vaste double séjour ouvrant directement sur une agréable terrasse ensoleillée face au domaine skiable et aux cimes enneigées. Cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux après une journée de glisse. Agencement en duplex optimisé, parfait pour concilier indépendance des invités et vie de famille. wc invites lave-mains Chambre 1 (plain-pied): une suite de plain-pied avec sa salle d'eau privative attenante. L’espace nuit: confort et fonctionnalité Chambre 2 (à l'étage): seconde suite avec salle d'eau privative et WC. Chambre 3 (espace dortoir): l'esprit refuge montagnard par excellence, idéal pour accueillir enfants et proches. Espaces pratiques: buanderie dédiée. Prestations & Annexes Cave privative saine pour le stockage de vos équipements et matériels de ski et velo Stationnement extérieur collectif stationnement privatif: possibilité d'acquérir garage fermé en sus du prix haut, large et profond pour tout véhicule 5x2.80m hauteur 2.06m Résidence récente aux parties communes soignées et à l'architecture élégante. Caractéristiques & Éléments financiers Information Détail Surfaces 72 m² habitables (48,08 m² loi Carrez) Copropriété Résidence intimiste de 9 lots d'habitation Charges annuelles 1 080 € / an (soit seulement 90 €/mois) Taxe foncière 809 € / an Performance énergétique DPE: D / GES: B Honoraires Intégralement à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Toute l'équipe de Confiance Immobilière se tient à votre entière disposition pour organiser une visite privée. Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 818 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 941.00 € et 1273.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE: Martine MOSTACCI Agent commercial (Entreprise individuelle).