Maison à vendre - 24 Rue de l'Orée du Bois

La Crémaillère Immobilier vous propose cette ravissante demeure ancienne, idéalement située dans un environnement paisible et préservé, à seulement 10 minutes de Dourdan. D’une superficie d’environ 70 m², cette maison de caractère séduit par son authenticité et le charme intemporel de ses matériaux anciens, notamment ses pierres apparentes et ses poutres, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et singulière. Elle se compose d’une entrée aménagée sous véranda, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un agréable salon salle à manger, de deux chambres, d’une buanderie ainsi que de toilettes indépendantes. À l’extérieur, un terrain clos, préservé de tout vis-à-vis, vous invite à profiter pleinement d’un cadre de vie serein et intimiste. Un atout remarquable vient compléter cet ensemble: une dépendance d’environ 65 m², offrant de nombreuses perspectives d’aménagement. Celle-ci pourra accueillir un logement indépendant, un espace dédié à une activité professionnelle, un atelier ou encore un lieu privilégié pour recevoir famille et amis. Cette propriété constitue une belle opportunité pour les amateurs de maisons anciennes en quête d’authenticité, de tranquillité et d’un potentiel d’évolution particulièrement intéressant. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et les possibilités de ce bien! A 50 kms de paris par la route, autoroute A 10, RER C. Gare routière RER B à Massy proche de la zone de Courtabœuf et du plateau de Saclay et son regroupement des grandes écoles et de son centre de recherche nationale. D’ici les accès à la N 10, A 11, A 10, A 71 …SONT ACCESSIBLES, SOIT 80 % DES ACCES POUR VOS ESCAPADES ….. . Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 500 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4130.00 € et 5650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.