Appartement à vendre à Rezé

Coup de coeur! EXCLUSIVITE AMANDA
Facilement transformable en T2
Eau froide comprise dans les charges de copropriété

Appartement composé de 2 studios:
Hall d'entrée et palier desservants les 2 appartements
2 pièces de vie avec 2 cuisines aménagées équipées
2 salles de bains
Très bon état

Dernier étage d'une petite copropriété au calme avec jardin commun.
Idéal pour un pied à terre sur Nantes:
Investisseurs, étudiants, résidence secondaire, ou principale?

Actuellement loué en AIR BNB

Palier commun et 2 entrées indépendantes, pouvant être transformé en T2.
Les logements mesurent 27m² et 22m². Loi carrez totale 29m².
Hall d'entrée 2.4m² Pallier 2.6m² placards 1.3m²
Cave en sous sol pour vélo, et grand jardin partagé!
Chauffage électrique individuel

Bords de Sèvre

Localisation idéale proche du tramway 6 minutes à pied.
Ile de Nantes à 5 minutes en vélo.
Stationnement dans la rue.
TAXE FONCIERE 731 EUROS
Revenus AIR BNB 13 000 euros par an
DPE C ET B (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1341.00 euros.