Appartement à louer à Fort-de-France

Appartement T3 neuf situé au 10ème étage (R+10) de la résidence CANOPÉE, au sein de la tour B, à Fort-de-France, dans le secteur recherché de l’Étang Z’Abricots, face à la marina. Le bien se compose d’une entrée avec dégagement (10,31 m²), d’un séjour avec cuisine ouverte (28,43 m²), de deux chambres (12,87 m² et 17,49 m²), ainsi que de deux salles d’eau (5,23 m² et 3,76 m²). Une buanderie (3,39 m²) et un WC indépendant (1,22 m²) complètent l’agencement intérieur. La cuisine est aménagée et équipée avec four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle. L’appartement bénéficie également d’une belle terrasse de 22,11 m², offrant un espace extérieur confortable avec vue dégagée sur la mer, ainsi que d’un balcon technique de 3,00 m². Deux places de stationnement sont incluses: un parking couvert (R+1 n°20 – 12,50 m²) et une place extérieure (R+2 n°12 – 12,50 m²). Situé en étage élevé, ce T3 profite d’un emplacement privilégié au sein de la résidence CANOPÉE, face à la marina de l’Étang Z’Abricots, avec commerces en pied d’immeuble, restaurants à proximité immédiate et accès rapide au centre-ville de Fort-de-France. À noter: Ce logement est soumis à des plafonds de ressources pour les locataires dans le cadre du dispositif fiscal CIOP. L’éligibilité des candidats sera vérifiée sur la base de leur avis d’imposition. Honoraires de 1 085 € TTC à la charge du locataire comprenant 251 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1700 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 085 €. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE: 12-10-2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller PARRAIN IMMOBILIER: Président - Alexandre LOF Carte T CPIRCP.