Local à vendre à Foix

Découvrez une belle opportunité à Saint-Pierre-de-Rivière: un ensemble immobilier professionnel et résidentiel, idéal pour un nouveau projet avec possibilité d'habiter sur place. L'ensemble comprend les murs commerciaux d'une station-service et d'un garage automobile, ainsi qu'une maison d'habitation d'environ 120 m² en bon état général, le tout implanté sur une parcelle de 3 000 m² dont il reste 1 400 m² constructibles. Partie habitation L'habitation, élégamment agencée, se compose d'une belle cuisine de 18 m², idéale pour préparer vos repas dans un cadre convivial. Le séjour de 35 m², baigné de lumière, offre un espace de vie chaleureux et agréable, parfait pour se détendre ou recevoir vos invités. Côté nuit, le bien dispose de deux chambres, une première de 15 m² et une seconde de 11 m². Une 3ème chambre mansardée est accessible par un escalier en colimaçon, offrant un charme et une atmosphère bien à elle. Enfin, une salle d'eau de 9 m² ainsi qu'un WC indépendant de 3 m² complètent ce bien avec des aménagements pratiques et fonctionnels. Partie commerce Côté commerce, la boutique de 30 m² dispose d'un espace d'accueil prêt à recevoir vos clients dans un environnement accueillant. Un WC indépendant de 2 m² assure le confort de vos visiteurs. La pièce de stockage de 20 m² et le garage équipé de 130 m² (avec 10 000 € de matériel inclus) offrent des espaces fonctionnels pour toutes vos activités professionnelles. Un abri en bois de 30 m² et un cabanon en bois de 10 m² ajoutent des possibilités de rangement supplémentaires. La station-service, avec ses 2 pompes et 2 cuves enterrées aux normes sur 60 m², complète cet ensemble professionnel. Située à Saint-Pierre-de-Rivière, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate des commodités essentielles. Les écoles primaires, commerces et restaurants sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Saint-Pierre-de-Rivière est une commune charmante, connue pour sa convivialité et son dynamisme, idéale pour concilier vie professionnelle et personnelle dans un environnement paisible et bien desservi. Que vous développer une nouvelle activité professionnelle ou investir dans un ensemble immobilier avec habitation et terrain, ce bien offre un fort potentiel.