Maison à vendre à Plédéliac

Cette maison contemporaine située à Plédéliac propose une organisation fluide.

L'entrée s'ouvre sur un hall fonctionnel qui orchestre les circulations du rez-de-chaussée.

Dans son prolongement naturel, un sanitaire indépendant avec lave-mains jouxte une buanderie traversante. Cette dernière assure la jonction directe avec le garage attenant, au-dessus duquel prend place un grenier aménagé dédié au rangement.

Le hall mène vers une pièce de vie spacieuse, réunissant le salon et la salle à manger. Les baies vitrées cadrent les massifs colorés du jardin et prolongent la perspective intérieure vers l'extérieur.
Dans le prolongement du séjour, une cuisine indépendante entièrement aménagée offre un espace de préparation épuré et ergonomique.
Ce niveau accueille également une suite parentale complète, composée d'une chambre lumineuse, d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative avec toilettes.

L'escalier mène à l'étage supérieur réservé à l'espace nuit des enfants ou des invités.
Le palier dessert trois chambres lumineuses aux dimensions équilibrées, partageant une salle de bains familiale et des toilettes séparées.
L'architecture intérieure garantit l'indépendance de chaque occupant tout en préservant une belle convivialité au rez-de-chaussée.
Les ouvertures maximisent l'apport solaire tout au long de la journée, complétées par un diagnostic de performance énergétique de classe A, gage d'une conception thermique exemplaire et de dépenses énergétiques maîtrisées.

Établie au sein d'un quartier résidentiel calme et structuré, la propriété tire parti d'un environnement préservé à seulement trois cents mètres de la forêt de la Hunaudaye.

Les extérieurs s'organisent autour d'un terrain clos de 827 m², richement fleuri.
Deux terrasses distinctes permettent de suivre le rythme des saisons et de la course du soleil: l'une orientée au sud capte le rayonnement estival, tandis que la seconde, exposée au nord, offre un coin d'ombre bienvenu lors des journées chaudes.
Malgré la présence de constructions environnantes propres au cadre pavillonnaire, le jardin conserve une ambiance paisible et sereine.
Une dépendance installée en fond de parcelle permet d'entreposer les équipements de jardinage et le mobilier d'extérieur.

À la recherche d'une maison contemporaine en Côtes-d'Armor alliant performance thermique et cadre verdoyant, les acquéreurs trouveront ici un lieu de vie prêt à accueillir une famille.
La commune de Plédéliac propose un cadre villageois préservé, connecté aux axes routiers reliant les pôles urbains du département et le littoral.

La taxe foncière s'élève à 718 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Contact: Aurélie MARTAIL 06.88.20.19.32.
RSAC n°SAINT-MALO Aurélie MARTAIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Saint Malo.