Studio à louer - 1 Avenue Duchesnois

DISPONIBLE DEBUT NOVEMBRE Studio Meublé Rénové – Proche Centre-Ville À louer, agréable studio meublé de 14 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble calme. Entièrement aménagé et équipé, ce logement fonctionnel est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou une personne seule souhaitant bénéficier d'un logement confortable et prêt à vivre. Le logement comprend: - Une pièce de vie lumineuse et bien agencée - Une cuisine équipée - Une salle d'eau - WC séparés - Fenêtres PVC double vitrage - Logement meublé et prêt à emménager Emplacement privilégié: - À proximité immédiate des commerces - Arrêts de bus accessibles à pied -Restaurants, services et commodités à proximité - Accès rapide aux établissements scolaires et au centre-ville Conditions financières: - Loyer hors charges: 340 €/mois - Charges: 35 €/mois (eau froide, eau chaude et taxe d'enlèvement des ordures ménagères) - Loyer charges comprises: 375 €/mois - Dépôt de garantie: 340 € - Honoraires d'agence: 145 € - Dont état des lieux: 39,63 € - État des lieux d'entrée: 3 €/m² - Performance énergétique: - DPE: F - Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 490 € et 710 € par an Disponible rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires de 145 € TTC à la charge du locataire comprenant 40 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 340 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 340 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller VOS PROJETS IMMO: Clement HENRIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP.