Maison mitoyenne à vendre à Gigny

EXCLUSIVITÉ AGENCE LE CHÊNE

Maison à vendre, 199 m² habitables, avec garage, atelier et grenier, offrant de beaux volumes, située à Gigny dans le Jura, village touristique sur les chemins de Cluny. Son principal atout: 5 chambres et 4 salles d'eau, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille, un gite, Airbnb, chambres d'hôtes ou simplement pour disposer d'espaces indépendants et recevoir famille et amis.

RÉPARTITION DES ESPACES

Cette maison en pierre est répartie sur trois niveaux:
Au rez-de-chaussée, deux portes d'entrée donnent sur la cuisine (22,4 m²), équipée d'une cuisinière à bois, et le salon (27 m²) avec un poêle à bois également. Un WC indépendant et une cave (12 m²) complètent également ce niveau.

Le premier étage est accessible par un escalier intérieur dans le salon, et un escalier extérieur donnant sur une entrée (5,8 m²) qui distribue un salon (23,8 m²), une première chambre (22,8 m²) avec salle de bain (4,1 m², baignoire et WC), une deuxième chambre (13 m²) et une salle d'eau (6,9 m², douche et WC).

Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres (17,7 m², 23 m²) avec une salle d'eau (6,80 m²) située entre les deux. Une des chambres comprend une mezzanine de 8 m².
Une troisième chambre (20,2 m²) bénéficie également de sa propre salle d'eau (4,3 m² avec douche) et WC indépendant.

La maison dispose de plusieurs dépendances: un garage (21 m²), un atelier (18 m²) ainsi qu'un grenier (17,7 m²).
Un jardin de 140 m² situé à 80 mètres de la maison offre un espace extérieur agréable et indépendant.

CADRE DE VIE

Le bien est situé dans le village de Gigny, à 200 mètres de l'abbaye, dans un environnement calme, au coeur de la campagne jurassienne.

Le village dispose d'une supérette et des transports scolaires gratuits. Vous profiterez également de nombreux chemins pédestres à proximité pour de belles balades et promenades en pleine nature.

Pour l'ensemble des autres commodités (écoles, boucherie, boulangerie, fromagerie, pharmacie, etc), Saint-Julien-sur-Suran se trouve à seulement 7 minutes en voiture.

Saint-Amour: 17 minutes
Orgelet: 20 minutes
Lons-le-Saunier: 28 minutes
Autoroute A39: 23 minutes

COTÉ TECHNIQUE

Le chauffage est assuré par les 3 poêles à bois, ce qui constitue un réel atout économique, et l'eau chaude par un chauffe-eau électrique. L'assainissement est collectif (tout à l'égout). La toiture a été refaite il y a 20 ans, à l'exception de la toiture du garage. Menuiseries en bois double vitrage. VMC, fibre optique.
Aucun travaux à prévoir, excepté le sol d'une salle d'eau.
Maison sans amiante.

Taxe foncière: 580€.

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Honoraires à la charge du vendeur.

Erwan de Fraissinette
Agence immobilière Le Chêne à Cousance
Vente - Gestion locative
RCS de Lons le Saunier n°
Carte des professionnels de l'immobilier n°CPI.