Maison à vendre à Val Suran

AGENCE LE CHÊNE

Maison individuelle de 1969 à vendre de 280 m² habitables à Saint-Julien-sur-Suran (Jura), offrant de beaux volumes, adaptée pour une grande famille, un projet bi-famille ou une activité de gîte.

RÉPARTITION DES ESPACES

Sur un terrain clos et arboré de 1 737 m², cette maison se compose de trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour (40 m²) avec cheminée et espace bar, une cuisine équipée (14 m²), un bureau (12,50 m²), un débarras (12,50 m²), une chaufferie avec WC (6,20 m²) ainsi qu'une véranda (9 m²).

Au premier étage, accessible aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur, un couloir avec placards distribue un séjour avec coin cuisine (45 m²) équipé d'un poêle à granulés, deux chambres (11,70 m² et 13,80 m²), un bureau de 13,20 m², une salle d'eau (4,30 m²), un WC indépendant ainsi qu'une véranda (9,40 m²). L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à un balcon.

Le deuxième étage comprend un palier desservant quatre chambres (12,60 m², 14,20 m², 15 m² et 18,30 m²), une salle d'eau (12,50 m²) à rénover avec douche et sèche-serviettes, ainsi que deux espaces de combles sous pente (7,70 m² et 14,20 m²), offrant des surfaces de rangement.

CADRE DE VIE

Le terrain clos de 1 737 m², accessible par un portail manuel, offre un agréable espace extérieur dans un environnement calme et verdoyant.
Située sur la commune de Saint-Julien-sur-Suran, au coeur de la Petite Montagne jurassienne, cette maison profite d'un cadre de vie paisible. Le village dispose des commodités de première nécessité (boulangerie, pharmacie, supérette, poste, restaurant, boucherie, magasin de bricolage, etc), d'une école et d'un tissu associatif dynamique.

Saint Amour: 20 minutes
Lons-le-Saunier: 35 minutes
Bourg-en-Bresse: 35 minutes

LE +

Avec ses deux espaces de vie indépendants, ses 7 chambres, ses 2 vérandas et ses accès distincts, cette propriété offre de nombreuses possibilités: grande maison familiale, habitation intergénérationnelle, activité de gîtes ou chambres d'hôtes.
Les diagnostics sont également un véritable atout: DPE C, absence d'amiante et de plomb, un gage de sérénité pour les futurs acquéreurs.

COTÉ TECHNIQUE

Pompe à chaleur air/eau récente de marque Atlantic, poêle à granulés, cheminée, menuiseries double vitrage, volets métalliques, isolation intérieure, installation électrique en bon état, fibre optique, adoucisseur d'eau, assainissement collectif.
Quelques travaux d'entretien et de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette belle propriété.

Taxe foncière 2025: 1376 €.

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Honoraires à la charge du vendeur.

Erwan de Fraissinette
Agence immobilière Le Chêne à Cousance
Vente - Gestion locative
RCS de Lons-le-Saunier n°
Carte des professionnels de l'immobilier n°CPI.