Maison à vendre à Vernoux-sur-Boutonne

EN EXCLUSIVITÉ – Un bien rare aux possibilités infinies! Investisseurs, marchands de biens, porteurs de projets ou grandes familles: cette propriété est une véritable opportunité! Laissez-vous séduire par cette magnifique longère pleine de caractère, offrant un potentiel exceptionnel pour donner vie à tous vos projets. Aujourd'hui composée de deux habitations indépendantes, elle dispose encore de nombreux espaces à exploiter pour créer plusieurs logements supplémentaires. La première maison, de plain-pied, comprend: Un séjour lumineux, Un coin cuisine, Deux chambres, Une salle d'eau, Un WC indépendant, Un grand garage attenant avec un vaste grenier entièrement aménageable, idéal pour agrandir l'habitation ou créer un nouvel espace de vie. La seconde maison offre: Au rez-de-chaussée: une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine. À l'étage: un immense grenier aménageable laissant libre cours à votre imagination pour créer plusieurs chambres, un appartement indépendant ou un espace de réception. Les nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble et permettent d'envisager la création d'au moins deux logements supplémentaires, offrant un fort potentiel de rentabilité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement: Un grand terrain situé devant la propriété, Un agréable verger, un petit cours d'eau qui apporte une touche bucolique et un cadre de vie paisible. Que vous souhaitiez développer une activité de gîtes, créer plusieurs logements locatifs, réaliser une opération de division, ou tout simplement accueillir une grande famille, cette propriété offre un potentiel rare sur le marché. Une visite suffira pour mesurer toutes les possibilités qu'offre ce bien d'exception. Ne laissez pas passer cette opportunité! Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5780.00 € et 7890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller ABY IMMO Beauvoir sur Niort: Delphine COMBERTON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP Mutuelles de poitiers.