Manoir à vendre à Vallauris

Située sur les hauteurs de Cannes, dans la commune de Vallauris, au cœur du très recherché secteur résidentiel de Super-Cannes, cette propriété d’exception offre un cadre de vie rare, entre élégance, intimité et panorama à couper le souffle. À rénover, elle représente une opportunité unique de repenser les espaces et de révéler tout son potentiel dans un environnement privilégié.

Édifiée sur un parc paysager magnifiquement arboré d’environ 7 300 m², exposé sud-est, elle bénéficie d’une vue mer panoramique spectaculaire à 180°, embrassant le Cap d’Antibes, les îles de Lérins jusqu’aux côtes italiennes.

La propriété se compose de deux villas d’architecte indépendantes, chacune disposant de sa propre entrée, garantissant confort et intimité absolue.

Maison principale
- Accès par une élégante allée privative
- Lumineux espaces de vie ouverts sur l’extérieur, à repenser selon vos envies
- Studio indépendant
- Espace piscine avec pool house
- Espace bien-être en sous-sol: sauna, douche, WC et SPA

Seconde villa:
- Vue mer panoramique depuis l’ensemble des appartements
- Accès intérieur et extérieur indépendant

Maison Principale:
DPE: Classe G
Montant des frais annuels d'énergie: entre 15 620 euros et 21 140 euros

Seconde Villa:
DPE: Classe D
Montant des frais annuels d'énergie: entre 8 090 euros et 10 946 euros

Prix de vente: 8 950 000€ (honoraires inclus)
Honoraires: 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. ( Honoraires: 426 190 €)
Prix hors honoraires: 8 523 810 € €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.