Maison à vendre à Simiane-Collongue

Exclusivité! à 15-20 minutes d'Aix en provence et de Marseille, au calme, magnifique maison de famille idéalement située sur la commune de Simiane. La maison dispose de matériaux de qualité dans un état irréprochable, d'une surface habitable d'environ 202 m² avec studio un indépendant. Ce bien dispose d'un plancher chauffant / rafraîchissant, une cuisine sur mesure, menuiseries à galandage, et de nombreuses options haut de gamme. Au rez de chaussée: La maison se compose d'un grand hall avec une pièce de vie 62 m² exposition Sud s'ouvrant sur une belle terrasse et du jardin. L'espace nuit dispose d'une suite parentale, 2 chambres et un bureau, nombreux rangements divers, 1 buanderie cellier. Une dépendance (Studio) complète la partie rez-de-chaussée. A l'étage: 2 grandes chambres et un dressing. Concernant l'extérieur un magnifique jardin paysager de 2450 m² parfaitement arboré et entretenu agrémenté d'une piscine chauffée traditionnelle et son pool-house sans vis-à-vis pour des moments uniques en famille en toute intimité. Proches des axes routiers, gare TGV et aéroport et des commerces locaux. MN°365 - DPE A et A - NM. agent inscrit au RCSdu pays d'Aix-en-Provence. Frais d'agence inclus - Honoraires 3 % à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière: 3200€. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 680€ et 980€ par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 980 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.