Maison à vendre à Druillat

Un grand jardin arboré, le calme de la campagne et une maison à repenser selon vos envies! Dans le hameau de Montbègue, sur la commune de Druillat, cette villa de plain-pied bénéficie d’un terrain plat, clos et arboré de 1 654 m². Une belle base pour un projet de rénovation, avec une possibilité d’agrandissement à étudier. DESCRIPTION Construite au début des années 1980, la maison propose une distribution simple et fonctionnelle: Un salon-séjour avec deux portes-fenêtres ouvrant à l’ouest, pour profiter de la lumière de l’après-midi; Une cuisine indépendante; Deux chambres; Une salle de bains; Des toilettes séparées. Un garage attenant complète l’ensemble. Une rénovation complète est à prévoir, permettant de repenser les espaces, le confort et les prestations selon votre projet. La possibilité d’agrandissement constitue un atout supplémentaire pour faire évoluer cette maison, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires. UN TERRAIN QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Avec ses 1 654 m² plats, clos et arborés, le terrain est le véritable point fort de cette propriété. Vous pourrez créer selon vos envies un espace potager, des jeux pour les enfants, des coins détente à l’ombre des arbres: un cadre agréable pour profiter pleinement de la vie à la campagne. NOTRE AVIS Un bien qui s’adresse aux acquéreurs prêts à entreprendre des travaux pour créer une maison à leur image. Le plain-pied, le grand terrain et le potentiel d’agrandissement offrent une combinaison intéressante pour construire un projet dans la durée. Située dans un hameau au calme de Druillat, la propriété conjugue environnement rural et proximité des accès aux autoroutes A40 et A42, pour vos déplacements en direction de Bourg-en-Bresse, Lyon ou Genève. N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL. Agence AINTER-IMMO 718 grande rue de la Côtière 01 160 PRIAY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1660 € et 2260 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.