Immeuble à vendre à Gaillac

Idéalement situé au cœur de Gaillac, cet immeuble entièrement rénové en 2012 séduit par ses beaux volumes, sa polyvalence et les nombreuses perspectives qu'il offre, tant pour un investissement locatif que pour un projet associant habitation et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, deux garages de 41 m² et 18 m², un local à vélos, une pièce de 21 m² ainsi qu'un vaste espace de 90 m² équipé d'un point d'eau, du chauffage au gaz et d'une climatisation réversible, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au premier étage, un appartement de 78 m² propose une agréable pièce de vie de 38 m², deux chambres avec rangements, un cellier, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse privative. Au deuxième étage, un second appartement de 80 m² bénéficie d'une distribution similaire, sans terrasse. Des combles complètent cet ensemble immobilier. Prestations: rénovation complète en 2012, double vitrage, climatisation réversible, radiateurs électriques, VMC, volets roulants et assainissement collectif. Une opportunité au cœur de Gaillac, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et potentiel d'exploitation. Un bien aux multiples perspectives, à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 906 € et 1226 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.