Appartement à louer à Saint-Grégoire

Location meublée ou nue
Dans un cadre privilégié, calme et verdoyant, à seulement 700 m des commerces et transports et à 10 min de Rennes, appartement T3 en duplex de 66,19 m², entièrement meublé, rénové et prêt à vivre, avec belles prestations.
Le rez-de-chaussée comprend un un salon / séjour traversant lumineux avec vue dégagée sur l'étang et accès aux deux terrasses de 20m² et 10 m², une cuisine A/E (hotte, plaques, four, LV, réfrigérateur), WC séparé.
À l'étage une mezzanine aménagée en espace bureau, desservant deux chambres avec rangements, salle d'eau avec WC.
Chauffage individuel électrique.
Deux terrasses de 20 m² et 10 m², jardin clos avec accès libre à l'étang.
Stationnement privatif devant le logement.
Bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Libre mi-Décembre - NOUVELLE VERSION: DPE: CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1 420 € et 1 960 € (prix moyen des énergies indexées sur les années).
Loyer mensuel TTC: 1 250 € dont provision sur charges (régularisation annuelle): 0 €, pas de charges de copropriété - DG: 2 500 euros. Honoraires à la charge du locataire: 867 euros dont 200 euros TTC pour l'état des lieux d'entrée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.