Manoir à vendre à Varennes-Vauzelles

À Varennes-Vauzelles, aux portes de Nevers, cette élégante propriété offre l’espace, le calme et la qualité de vie que l’on recherche hors de Paris, sans renoncer au confort. À l’abri des regards, sans vis-à-vis, elle se trouve à 2 minutes des commerces et 5 minutes du centre-ville.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée de 15 m². Il dessert un salon de 36 m² avec cheminée, une salle à manger de 21 m² et une cuisine équipée de 28 m², avec poutres et cheminée, ouverte sur une véranda lumineuse. Ce niveau comprend aussi deux suites, dont l’une de 34 m², un bureau de 20 m², une buanderie et un cabinet de toilette.

À l’étage, un vaste palier de 27 m² dessert cinq belles chambres, trois salles d’eau et des WC.

Le sous-sol aménagé offre de nombreuses possibilités:

une chambre ou un bureau avec salle d’eau et WC;
un atelier;
trois pièces modulables (salle de sport, salle de jeux, espace de travail);
une pièce de réception qui ouvre sur la cave à vin.

À l’extérieur, le parc de 6 046 m², entièrement clos et arboré, accueille:

une grande terrasse qui relie la véranda à la piscine;
une piscine de 10 × 5 m, couverte et chauffée par pompe à chaleur;
un pool house avec rangement, douche et WC;
deux garages pour quatre voitures;
un abri pour camping-car et un abri de jardin.

Côté prestations, la maison dispose du double vitrage avec volets solaires programmables et automatiques, d’une alarme, d’un portail électrique, d’un thermostat connecté et du chauffage central au gaz, complété par deux cheminées. Elle est raccordée au tout-à-l’égout.
Le bien est en excellent état et disponible immédiatement.

Par ses volumes et ses chambres en nombre, cette propriété convient aussi bien à une grande famille qu’à une résidence secondaire, à un projet de chambres d’hôtes ou au télétravail dans un cadre privilégié.

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