Appartement à vendre à Strasbourg

ERA Agence des Malteries vous propose en exclusivité à la vente cet appartement F3 situé au 4e et dernier étage d'un immeuble situé avenue de Colmar à Strasbourg.

Le bâtiment, édifié en 1935, offre tout le charme de l'ancien avec une architecture typique de cette période et une atmosphère authentique.

Le logement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Les volumes sous pente apportent beaucoup de cachet à l'ensemble et permettent de profiter d'une surface au sol nettement supérieure à la surface habitable.

Avec environ 43 m² carrez et près de 70 m² au sol, cet appartement propose une configuration particulièrement intéressante pour un F3, avec de vrais espaces de vie et deux chambres indépendantes.

Situé au dernier étage, sans ascenseur, il conviendra particulièrement à des acquéreurs recherchant le calme, la luminosité et le charme d'un appartement sous les toits.

Les atouts du bien:
- F3 avec deux chambres;
- 4e et dernier étage;
- immeuble de 1935 avec charme de l'ancien;
- près de 70 m² au sol;
- belle pièce de vie avec cuisine ouverte;
- volumes mansardés et ambiance chaleureuse;
- double exposition;
- cave;
- petite copropriété avec jardin commun à l'arrière très bien entretenu;
- proximité des transports, commerces et accès rapides vers le centre-ville.

L'appartement est actuellement loué. Le bail arrive à échéance le 30 avril 2027, dans le cadre d'un congé pour vente.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

ERA Agence des Malteries
Cyril BARTHELME
Conseiller en immobilier
RSAC Strasbourg n°? EI
12 rue des Pompiers
67300 Schiltigheim
06 24 40 66 64 / 03 67 34 29 91
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: conformément à l'article R. 125-25, I du Code de l'environnement.

ERA Agence des Malteries, au 12 rue des Pompiers 67300 Schiltigheim. Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative.

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ERA immobilier, marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France. (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 600.00 euros.