Propriété agricole à vendre - 1890 Route de Miéry

Cette magnifique propriété édifiée sur un terrain de 38 663 m² avec une partie boisée, offre un cadre de vie unique et de nombreuses possibilités!
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison d'hôtes en activité labellisée 4 épis Gites de France d'environ 400 m² habitables comprend:

- Une maison d'habitation d'environ 135 m² avec au rez-de-chaussée: une pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon/séjour, un bureau, une chambre parentale avec placard, une salle d'eau et un toilettes séparés.
Véranda.
A l'étage: un palier desservant 2 grandes chambres d'environ 18 m², une salle d'eau et un toilettes séparés.

- Une maison d'hôtes comprenant: une salle de réception pour les repas/petits déjeuners d'environ 37 m², une buanderie/lingerie d'environ 26 m², une kitchenette, 5 chambres d'hôtes de 25 m² à 46 m² chacune avec terrasse privative, équipées de salle d'eau et toilettes séparées.  

A l'extérieur, le parc arboré s'étend de part et d'autre de la propriété avec un espace détente: une piscine 5 X 10 avec dôme, pool housse et terrasse.

Vous retrouverez également un labo d'environ 7 m², un garage d'environ 36 m², une grande terrasse couverte, un puit ainsi que de nombreux stationnements extérieurs.

Cette propriété est située à la croisée des grands axes (à 20 mn de l’A 43, vous pourrez ainsi rejoindre Lyon, Grenoble et Chambéry en 1 heure, Bourgoin-Jallieu en 20mn. Toutes les commodités (commerces, Proxy, écoles, services, etc. ) sont accessibles en 5mn.

Taxe foncière: 3952 €
Chauffage par chaudière mixte (bois/granules) de 2020 + poêle et cheminée bois.
Chauffe-eau solaire thermique + chaudière bois en appoint.
DPE: C
Assainissement individuel conforme.
Mandat n°7488
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr
Plus d’informations: morestel-arthurimmo et au.