Maison à vendre à Neuville-sur-Ain

Sue la commune de Neuville-sur-Ain (01160), votre nouvelle agence John Drill's L'immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ une maison de type 5 construite en 2000 édifiée sur une parcelle de terrain clos et arborée de 1333 m² à 5 minutes à pied d'un supermarché.

Sur deux niveaux, elle se compose à l'étage: d'une entrée avec placard mural, un toilette indépendant, une chambre, un séjour de 34m² avec poêle à granulés, une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouvrir sur séjour), un cellier et une terrasse donnant sur jardin.

En rez-de-chaussée: 3 chambres, un couloir avec placard mural, un toilette indépendant et une salle de bains.

Au sous-sol, un grand garage d'environ 85 m² et une cave.

A l'extérieur, un jardin plat ainsi qu'une cuve de récupération d'eau de 3000L.

Système de chauffage par radiateur par le biais d'une pompe à chaleur.

Travaux réalisés par professionnels avec factures:
- Enrobé sur 212 m² avec la création d'un puit perdu busé Ø1000
(profondeur entre 2,50 et 3m), entreprise PASSAQUET, réalisé en avril 2024.
- Travaux d'isolation (combles), entreprise MARTINEZ, réalisé en septembre 2024.
- Pose d'un poêle à granulé, entreprise SAS Chaleur et Bois, réalisé en septembre 2022
- Pose d'une pompe à chaleur, entreprise ENERGY TECHNOLOGIE CONSEIL, réalisé en juillet 2022.

Les atouts de cette maison sont: sa proximité aux commodités, le calme du secteur, la superficie habitable, le terrain et son sous-sol.

Taxe foncière: 1 429 € (référence 2025)

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Performance énergétique (DPE réalisé le 23/04/2026):

Consommation énergétique B: 96 kWh/m²/an.

Emission de gaz à effet de serre A: 3 CO2/m²/an.

Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 1 120 € et 1 570 €
(Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:

POUR TOUT PROJET DE VENTE CONTACTER NOUS: 07 - 86 | 58 - 26 | 38

Référence: 157.