Appartement à vendre à Rouen

? APPARTEMENT F4 VENDU LOUÉ – À PROXIMITÉ DE LA RIVE DROITE
? Découvrez cet appartement d’environ 63 m², idéal pour un investissement locatif, situé à proximité immédiate des commodités, des transports, des écoles, des axes routiers et des commerces.
? ️ Il se compose d’une entrée, d’un séjour-salon avec accès au balcon, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle de douches et d’un WC indépendant.

✨ LES + DU LOGEMENT

➕ Balcon
➕ Cave
➕ Stationnement aérien dans une résidence clôturée
➕ Proximité des commerces et de la ligne de bus T4 et T5.
➕ Locataire sérieux en place depuis un an
? INFORMATIONS LOCATIVES

• Loyer mensuel charges comprises: 684 €
• Loyer mensuel hors charges: 534 €
• Provisions sur charges: 150 €/mois
? Diagnostics énergétiques: (réalisés le 22/04/2025):
DPE: D (219 kWh/m²/an)
GES: D(35 kg CO₂/m²/an)
? Informations complémentaires:
Prix de vente: 93 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
? Charges de copropriété: 181.56 euros par mois. ? Taxe foncière: 1 303 euros.
? Une belle opportunité pour un investissement locatif avec un locataire déjà en place!

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.