Maison à vendre à Lhuis

A VENDRE sur la commune de LHUIS 01680,

Nous vous proposons à la vente cette propriété comprenant une maison habitation de construction traditionnelle élevée de deux niveaux, attenante à un ancien atelier de menuiserie qui peut être idéal pour un collectionneur ou un artisan en recherche de surfaces à exploiter.

Bien implanté sur son terrain, le bâti laisse de la place à des envies de constructions ou d'agrandissement.

Ce bien ne peut que convenir à une famille en recherche d'espaces naturelles, elle offre un cadre de vie agréable dans un environnement paisible mais il peut convenir aussi à une activité professionnelle.

La partie habitation comprend;

Au Rez-de-chaussée:
- Une entré donnant accès aux deux niveaux.
- Un bureau d'une surface d'environ 16 m².
- Une cave.
- Une chaufferie et buanderie.

Au 1er étage:
- Un palier ouvrant sur la cuisine et le séjour.
- Une cuisine aménagée traversante d'environ 13 m².
- Un séjour lumineux de 18 m² environ, donnant accès à un balcon.
- Un dégagement alimentant le coin nuit.
- 3 chambres avec placard d'environ 9 m², 9, 70m² et 10 m².
- Une salle de bains et WC séparé.

La partie atelier est attenante à l'habitation, elle offre une surface d'environ 190 m² ainsi qu'une autre partie de construction légère d'environ 40 m².

Cette ensemble est construit sur une parcelle de terrain d'environ 2 495 m².

Estimation des coûts annuels:

Diagnostic de Performance Energétique (DPE): Entre 5 030 € et 6 850 € par an basé sur les prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Taxe foncière 2025: 869 €

Pour tous renseignements complémentaires et les visites, vous pouvez me contacter au 06.89. 33.47. 38

Consultez nos tarifs:

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”.