Appartement à vendre à Tours

EXCLUSIVITE TOURS -
Tours Sud - Proche Deux-Lions et Future ligne de tramway - T5 rénové 90 m² avec entrée privative

Situé à Tours Sud, à proximité immédiate du quartier des Deux-Lions et de la future ligne de tramway, découvrez ce magnifique appartement T5 de 90 m² entièrement rénové avec goût.

En rez-de-chaussée à l'arrière d'une résidence des années 1970, ce bien bénéficie d'une entrée totalement privative, offrant un véritable sentiment d'indépendance.

Composition du logement:
- Grande pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte
- 3 chambres de 11 m², 13 m² et 14 m² avec rangements
- Salle à manger de 13 m² (possibilité 4e chambre, idéal colocation)
- Salle de bain avec baignoire
- WC séparé
- Buanderie
- Cellier

Nombreux espaces de rangement
Appartement traversant, lumineux et avec peu de vis-à-vis.

Prestations:
- Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière entretenue)
- Faibles charges de copropriété
- Isolation par l'extérieur et ravalement en cours
- Place de parking extérieur

DPE: D

Emplacement stratégique: universités, écoles, entreprises, commerces et transports à proximité.

Idéal pour:

-Vie de famille
- Investissement locatif en colocation (rentabilité de10 %)

À visiter sans tarder.
Prix de vente: 198 900€ | Honoraires charges vendeur inclus

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Copropriété de 60 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1400.00 euros. Antoine ANTONAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 2022AC00057 - Tours.