Maison à vendre à Wattrelos

ROUBAIX – HOMMELET – MAISON FAMILIALE AVEC BEAUX VOLUMES La Bonne Adresse Immobilier vous propose cette maison située rue de Fourcroy à Roubaix, dans le quartier de l’Hommelet. Installée dans une rue calme, à proximité des transports en commun, du bus et à 10 minutes à pieds du métro Eurotéléport, elle offre de belles possibilités pour un projet familial ou un investissement. Caractéristiques principales: - Une rue calme. - Bus et métro à proximité. - De beaux volumes habitables. - Quatre chambres aux étages et une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée. - Une maison bien entretenue au fil des années. - Un prix accessible tenant compte des travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée: Un long couloir dessert les différentes pièces et mène vers l’arrière de la maison. Vous découvrirez un espace de vie d’environ 25 m², réparti entre une salle à manger et un coin télévision, ainsi qu’une cuisine de 8 m². Dans le prolongement de la cuisine se trouvent une salle de douche de 4 m², un atelier de 5 m² et une véranda de 16 m², aménagée sur l’ancienne cour aujourd’hui couverte. La maison ne dispose donc pas d’extérieur ouvert. Une pièce supplémentaire de 12 m² permet d’envisager une chambre ou un bureau au rez-de-chaussée. Aux étages: Le premier étage accueille deux chambres d’environ 11 et 15 m². Le deuxième étage propose deux autres chambres d’environ 10 et 14 m². Une cave saine de 10 m² complète l’ensemble. Un potentiel à exploiter: La configuration peut convenir à une famille ou permettre d’étudier un projet de colocation. Le rez-de-chaussée offre également des possibilités pour une activité médicale ou paramédicale, sous réserve de la faisabilité et des autorisations nécessaires. Des travaux sont à prévoir concernant le raccordement au tout-à-l’égout, les menuiseries, l’électricité ainsi qu’un rafraîchissement et une modernisation générale. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez La Bonne Adresse Immobilier! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2430.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller La Bonne Adresse Immobilier: Allison FERREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP 61761676. RECHERCHE MAISONS APPARTEMENT TOUT SECTEUR.