Local à louer à Lyon 6ème Arrondissement

RING vous propose à la location ce local commercial de 65 m², idéalement situé rue Professeur Weill, à proximité immédiate de la place des Brotteaux, au coeur d'un quartier commerçant dynamique du 6 arrondissement de Lyon.

Bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une excellente accessibilité, le local se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare de Lyon Part-Dieu et à proximité de plusieurs lignes de métro.

Transports à proximité:
Métro A? Masséna: 350 m
Métro B? Brotteaux: 350 m

Description du local

Le local développe une surface de 65 m² répartie sur deux niveaux:

Au rez-de-chaussée: 8 postes de travail en open space; 1 bureau individuel fermé; 1 kitchenette; 1 sanitaire.

En mezzanine: 1 bureau fermé; 1 espace libre pouvant être aménagé en open space selon vos besoins.

Le local dispose d'un chauffage électrique ainsi que d'une pompe à chaleur réversible.

Sa configuration permet d'envisager différents aménagements selon votre activité, notamment pour des bureaux ou une activité commerciale adaptée à la destination du bail.

Conditions financières

Loyer mensuel: 1 700 € charges comprises
Charges mensuelles: 100 €
Loyer mensuel hors charges: 1 600 €
Fiscalité: Loyer soumis à la TVA
Taxe foncière: À la charge du locataire

Honoraires de location: 25 % du loyer annuel hors charges, à la charge du preneur

Type de bail: Bail commercial 3/6/9 ans ou bail précaire. Toute autre proposition pourra être étudiée.
Le bail sera réalisé chez un notaire: Bail acte notarié

Un emplacement stratégique

Situé dans un secteur vivant et commerçant, à proximité des Brotteaux et de la Part-Dieu, ce local offre un cadre adapté au développement de votre activité professionnelle.