Appartement à vendre à Saint-Laurent-du-Var

EXCLUSIVITE Café viager

VIAGER LIBRE - Homme de 73 ans et femme de 67 ans
Saint-Laurent-du-Var - Résidence Aqua Marina - Vue mer panoramique

Face au port de Saint-Laurent-du-Var, au sein de la résidence recherchée Aqua Marina, découvrez ce superbe appartement en état neuf, vue 180° sur la mer, situé au 5e étage.

L'appartement refait à neuf, se compose d'un vaste double séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau.
Il bénéficie d'une agréable terrasse et d'une loggia, offrant une exceptionnelle vue panoramique à 180° sur la mer et le port.

Un emplacement de parking et une cave complètent ce bien.

Les points forts:

- Appartement en état neuf
- Résidence Aqua Marina
- Emplacement privilégié face au port
- 5e étage
- Trois chambres
- Double séjour lumineux
- Salle de bains et salle d'eau
- Terrasse et loggia
- Vue mer panoramique à 180°
- Parking
Excellent potentiel de rentabilité en location saisonnière de type Airbnb
Revenus locatifs pouvant atteindre environ 55 000 € nets par an, selon les conditions d'exploitation

Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif à forte rentabilité, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate du port, des plages, des commerces et des restaurants.

Conditions financières:
BOUQUET: 340 000€
RENTE VIAGERE: 2 462,85 € (révisable annuellement selon l'indice I 'INSEE)
RÉF 12VL132
CONTACT Café Viager - 377 bis rue de VAUGIRARD 75015 PARIS - 01 48 87 86 20 -

Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 3400.00 euros.