Appartement à vendre à Hirson

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR: DUPLEX RÉNOVÉ À NEUF + GARAGE À HIRSON
Les +: Emplacement hyper-centre, aucun travaux (entièrement refait à neuf), double revenu locatif (duplex et garage loués séparément), rentabilité nette exceptionnelle à plus de 8,40 %.
Les Taxe foncière de 1 123 € (largement compensée par l'excellent rendement des deux loyers).

Votre agence Quentimmo vous présente ce placement ultra-sécurisé en plein centre-ville d'Hirson (immeuble en copropriété, au 1er étage).

Loyer global perçu: 590 € / mois hors charges.

Duplex: 540 € / mois

Garage: 50 € / mois (loué à un locataire différent)

Performance financière: 8,40 % de rentabilité nette (et jusqu'à 10,46 % en brut).

Taxe foncière: 1 123 € / an.

Zéro Travaux, Confort Total (69 m²)
Tout a été entièrement remis à neuf pour garantir la tranquillité du propriétaire et le confort des locataires.

Niveau 1: Entrée avec dégagement, WC indépendant, cuisine aménagée et un salon/séjour lumineux.
À l'étage: Un palier qui dessert 2 chambres confortables et une salle d'eau moderne.
Les équipements: Menuiseries PVC double vitrage performantes avec volets roulants électriques.
Le bonus: Un grand garage privatif de 28 m².

C'est le produit d'investissement idéal. Le fait que le bien soit entièrement rénové à neuf vous met à l'abri des travaux pour de nombreuses années. La double location (appartement + garage) sécurise et booste votre rendement, une opportunité rare sur Hirson!

Un produit haut rendement ne reste pas longtemps sur le marché. Infos et visites au 06.09. 38.45. 73

Sandrine DEWAELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 2022AC00033 - SAINT QUENTIN.