Maison mitoyenne à vendre à Origny-en-Thiérache

SPÉCIAL INVESTISSEUR: 9,5% DE RENTABILITÉ IMMÉDIATE À BUIRE (02)
Les +: Locataire déjà en place (investissement sécurisé clés en main), très forte rentabilité brute (9,5 %), faible entretien extérieur.
Les DPE classé G (travaux d'isolation à prévoir à moyen terme pour valoriser le patrimoine et anticiper les normes).

Loyer actuel: 400 € + 10 € de charges (ordures ménagères).

Rentabilité brute: 9,5 %

Taxe foncière: 496 €

DPE: G (493 kWh/m²/an) / GES: C

Votre agence Quentimmo vous présente cette maison de ville compacte et fonctionnelle, édifiée sur une parcelle de 90 m² (parfaite pour un extérieur sans contrainte d'entretien).

Rez-de-chaussée: Entrée sur cuisine, séjour, salon indépendant, salle de bains et WC.

Étage: Une grande chambre spacieuse sous combles.

Chauffage: Électrique + insert bois.

Un placement idéal pour développer votre patrimoine avec des revenus locatifs instantanés. Le DPE en G vous offre une excellente marge de négociation et l'opportunité de créer du déficit foncier grâce aux futurs travaux d'isolation (éligibles aux aides de l'État).

Ne laissez pas passer ce rendement! Infos et dossier complet au 06.09. 38.45. 73 Sandrine DEWAELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 2022AC00033 - SAINT QUENTIN.