Maison à vendre à L'Étang-Salé

Offrant une rentabilité immédiate avec plus de 72 000 € de revenus locatifs annuels, cet ensemble immobilier récent construit en 2024 allie performance locative et cadre de vie privilégié.

Au calme absolu, en fond d'impasse et entouré d'une végétation tropicale luxuriante, il est vendu entièrement meublé et équipé.
Sa situation est idéale: à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces, de la Route des Tamarins et des plages.

Édifiée sur une parcelle de 660 m², la propriété développe 163 m² habitables répartis sur trois niveaux. Chaque logement bénéficie de sa terrasse privative avec une vue dégagée sur la nature.

Composition des logements:

Rez-de-chaussée:
- 1 appartement T2? 1 000 € / mois
- 1 appartement T3? 1 300 € / mois

1er étage:
- 2 studios? 750 € / mois chacun
-1 espace modulable pouvant être:
aménagé en T2 (1 000 € / mois), ou
transformé en deux studios (750 € / mois chacun)

Rooftop:
- Logement insolite dédié à la location saisonnière, avec un potentiel de 100 € minimum par nuit.

Revenus locatifs minimum: 6 000 € par mois
Soit 72 000 € minimum par an, avec un potentiel d'augmentation grâce à l'espace modulable et à la location saisonnière.

La propriété est vendue clé en main, avec l'ensemble du mobilier, de l'électroménager, de la literie, de la décoration et du matériel d'entretien.

- Piscine chauffée par énergie solaire avec cascade
- Douche extérieure
- Cuisine d'été et espace barbecue
- Jardin paysagé avec arbres fruitiers et essences tropicales
- Sous-sol d'environ 40 m² idéal pour le stockage
- 7 places de stationnement ainsi qu'un abri deux-roues
- Maison à énergie positive
- Centrale photovoltaïque de 3 000 W
- Chauffe-eau solaire
- Assainissement par fosse septique en coco

Rare sur le marché, cette propriété s'adresse aussi bien aux investisseurs recherchant une excellente rentabilité qu'à ceux qui souhaitent conjuguer résidence principale et revenus locatifs.

Un bien d'exception, prêt à exploiter, offrant une rentabilité déjà remarquable et un fort potentiel de valorisation. Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.