Appartement à vendre à Maubeuge

RENDEMENT BRUT9,5% - Immeuble locatif clé en main à Maubeuge
107 500 € FAI | 2 studios loués | 10 200 €/an de loyers | Aucun travaux.
Vous cherchez un placement qui rapporte tout de suite, sans mauvaise surprise.
850 €/mois de loyers déjà encaissés, dans un immeuble de 3 étages des années 60, en copropriété simplifiée (2 lots seulement, gestion ultra simple), hyper-centre de Maubeuge.
Les appartements se trouvent dans un quartier calme à 10 min à pied de la gare de Maubeuge, proche des écoles, bibliothèque, de La poste, d'un cinéma, de restaurants et salles de sport. Et la Belgique, à moins de 10 km!
Ce que vous achetez:
2 studios indépendants de 30 m², chacun avec cuisine équipée, salle d'eau/salle de bains + WC, balcon PVC double vitrage.
Chauffage électrique, DPE en D et E. Electricité complétement refaite en 2025 dans les 2 appartements (facture avec tableau électrique LEGRAND).
Un des appartements bénéficie d'un plus avec 2 balcons (gain de place).
Appartement très lumineux!
Charges d'eau et d'électricité refacturées aux locataires, charges propriétaire minimales.
Taxe foncière maîtrisée: 1 172 €/an
Le calcul est simple:
10 200 € de loyers annuels / 107 500 € = rendement brut = 9,5%
Frais d'agence à la charge du vendeur.
Idéal pour investisseur qui veut du cash-flow immédiat, sans recherche de locataire, sans travaux, sans stress de copropriété lourde.
Les biens à ce rendement partent vite.
Contactez-nous aujourd'hui pour visiter auSandrine DEWAELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 2022AC00033 - SAINT QUENTIN.