Appartement à louer à Limoges

Ce beau, grand et lumineux T3, bien équipé, fonctionnel et traversant est d'une surface de 83,05 m².

Il est situé à LIMOGES, au n°45, de l'avenue Garibaldi, au 2ème étage (sans ascenseur), d'un petit immeuble de 3 étages en mono-propriété, comprenant 4 occupants et un salon de coiffure au rez-de-chaussée; il se trouve dans un quartier particulièrement accessible, non loin du centre et à immédiate proximité des moyens de communication.

Ce logement se compose de la façon suivante:

- Un accès par entrée, desservant les pièces
- une petite pièce pouvant servir de débarras, lingerie, rangement, bureau? avec une fenêtre (pièce trop petite pour être considérée comme une pièce à part entière, mais excessivement pratique! )
- une grande pièce principale
- une grande cuisine en prolongement de la pièce principale, avec de nombreux rangements, donnant une véritable impression d'espace (effet traversant)? pièce particulièrement équipée de rangements et d'une hotte, sans appareil d'électro-ménager
- un W. C. indépendant
- 2 chambres avec rangements (1 en façade avant, 1 en façade arrière)
- une salle de bains (baignoire)
- un box à usage de cave (dans une petite cour en façade arrière au rez-de-chaussée)

A titre d'exemples, voici quelques distances (en voiture) calculées depuis cet appartement:

Mairie de Limoges: 1,3 km - C. H. U. , fac de médecine: 4 km - Faculté de Droit: 1,7 km - Campus de Sciences: 2,1 km - Centre-Ville: 1 km - Place Denis Dussoubs: 850 m - Clinique Chénieux: 4,2 km - Ester Technopole: 4,7 km? Gare des Bénédictins: 1 km?

Les ouvertures sont en double vitrage dans tout l'appartement; le chauffage est individuel (chaudière gaz), les rangements sont très nombreux.

Le loyer mensuel est d'un montant de 600 €uros et de 15 €uros de provision sur charges, appelée mensuellement (ces provisions incluent l'entretien et l'électricité des communs, la taxe d'ordures ménagères.

Le dépôt de garantie est d'un mois de loyer sans les charges (soit 600 euros).
Les honoraires à la charge du locataire sont limités à la somme de 240 € (au titre de la constitution du dossier, de la rédaction du bail? ) et à la somme de 180 €uros au titre de l'état des lieux d'entrée; aucuns autres frais (état des lieux de sortie non facturé).

Contacts: Monsieur Ch. FANANAS - Madame F. DESBORDES - Madame C. GARAT

Références 194-96 - Diagnostics C - C

Visites possibles en présentiel ou en visio, au gré des disponibilités de chacun.