Maison mitoyenne à louer à Rilhac-Rancon

Joli et atypique T2 meublé, d'une surface de 45,86 m² se trouvant au numéro 16, de la rue des Pénitents Rouges (quartier Ernest Ruben? Pétiniaud Beaupeyrat à l'Ouest de la ville), dans une petite rue parallèle aux axes principaux.

Il s'agit d'un appartement en duplex, avec petite cour et garage? travaux de rénovation en cours.
Ce logement dans une zone accessible et calme est proche du centre-ville, des commerces et des moyens de transports.

Cet appartement est constitué de la façon suivante:

- Accès à l'appartement par une cour donnant sur rue
- Au rez-de-chaussée:
- garage (avec communication dans l'appartement)
- entrée + rangement + salle de bains avec W.C.
- Accès à l'étage:
- Grande pièce principale très lumineuse: fenêtre donnant à la fois sur rue et sur cour)
- Dans cette pièce principale, cuisine relevée sur une estrade, et équipée de meubles hauts et bas, d'un four, d'un four micro-ondes, d'un réfrigérateur-congélateur, de plaques de cuisson (feux gaz) d'une hotte, d'un lave-linge (situé dans un réduit en extrémité du plan de travail de la cuisine)
- Une chambre en prolongement de cette pièce principale avec étagères

Les ouvertures sont en double vitrage; le chauffage est individuel, électrique.

A titre d'exemples, voici quelques distances (en voiture) calculées depuis cet appartement:

Mairie de Limoges: 1,4 km - C.H.U., fac de médecine: 2,7 km - Faculté de Droit / I.A.E.: 1 km - Campus de Sciences: 2,2 km - Centre-Ville: 1,8 km - Place Denis Dussoubs: 1,6 km - Halles centrales de Limoges: 1,4 km - Clinique Chénieux: 4,5 km - Clinique des Emailleurs: 3,2 km - Ester Technopole: 6,6 km? Gare des Bénédictins: 2,6 km - Aéroport Limoges Bellegarde: 10 km?

Le loyer mensuel est d'un montant de 550,00 €uros et de 20,00 €uros de provision sur charges, appelée mensuellement (ces provisions incluent la consommation d'eau et la taxe d'ordures ménagères).

Le dépôt de garantie est d'un mois de loyer sans les charges (soit la somme de 550,00 euros).

Les honoraires à la charge du locataire sont limités à la somme de 180,00 € (au titre de la constitution du dossier, de la rédaction du bail, éventuel engagement de caution?) et à la somme de 90,00 €uros au titre de l'état des lieux d'entrée; aucuns autres frais (état des lieux de sortie non facturé).

Contacts: Monsieur Ch. FANANAS - Madame F. DESBORDES - Madame C. GARAT

Références dossier: 293 - 615

Diagnostics (Energie, GES): E - B

Visites possibles en présentiel ou en visio, au gré des disponibilités de chacun.