Maison à vendre à Saint-Louis

Rentabilité estimée à 9,1 % - excellent rendement locatif.

À vendre ensemble immobilier composé de trois logements indépendants avec entrées séparées, édifié sur une parcelle de 537 m², situé à La Rivière Saint-Louis (secteur Le Ruisseau), à environ 250 m d'altitude avec vue mer.

Construction récente (2019), offrant un bon potentiel locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires.

Rez-de-chaussée: T3 d'environ 100 m²:
Accessible de plain-pied, il se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Le logement bénéficie d'un jardin privatif.

1er étage: T2 de 72 m²:
Accessible de plain-pied. Grand séjour avec cuisine + cellier, 1 chambre, dressing, salle de bain + WC séparés. Deux terrasses d'environ 15 m² et 40 m². Emplacement piscine déjà prévu. Très belle vue mer.

2e étage: T2 de 52 m²:
Cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, salle d'eau et WC. Très belle vue mer.

Environ 7 places au total sur la propriété, comprenant une place privative par logement ainsi que des places visiteurs.

Fosse septique commune avec bac à graisse, fibre optique, chauffe-eau solaire + électrique, 1 compteur d'eau, 2 compteurs EDF.

Revenus locatifs:

T3: actuellement loué (loyer non communiqué, estimation possible 1 100 € / mois)
T2 72 m²: 950 € / mois
T2 52 m²: 850 € / mois

Soit 2 900 € / mois = 34 800 € / an.

Bien idéal pour investissement locatif avec forte demande sur le secteur et excellente rentabilité. Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.