Maison à vendre à Saint-Louis

Ensemble immobilier à vendre situé à La Rivière Saint-Louis, offrant une belle opportunité d'investissement locatif avec plusieurs logements indépendants.

Édifié sur une parcelle de 404 m² et développant environ 180 m² habitables, il se compose d'un F4, d'un F3, d'un studio et d'une dépendance. Le bien bénéficie de deux accès indépendants avec portails électriques ainsi que d'une vue mer et montagne.

Le F3 d'environ 70 m² est actuellement libre et comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, un espace rangement et un garage.

Le studio de plus de 18 m² est loué et dispose d'une grande pièce avec coin cuisine et nuit, d'une salle d'eau et d'une belle terrasse avec vue.

Le F4 d'environ 110 m² est également loué. Il comprend une cuisine, un séjour avec terrasse, une salle d'eau et une chambre. À l'étage, deux chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu'une terrasse supplémentaire. Un léger rafraîchissement est à prévoir.

Les loyers actuels sont en dessous du marché et nécessitent une révision pour optimisation. Le bien présente un fort potentiel de rentabilité pouvant atteindre environ 9,5 % à terme voir +.

Côté technique: deux fosses septiques, deux chauffe-eaux, taxe foncière d'environ 2 600 €.

Idéal investisseur souhaitant un bien évolutif avec belle rentabilité à moyen terme. Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.