Maison à vendre - 51 Avenue Lucien René Duchesne

Idéalement placée, proche des accès A13 et accès PARIS, à moins de 18mn à pieds de la gare (ligne L), venez découvrir cette charmante bâtisse bourgeoise des années 50, présentant de beaux volumes, comprenant: entrée, séjour double avec grandes baies vitrées et poêle à bois donnant sur terrasse de plus de 27m², cuisine, une chambre, salle de bains, WC séparés, placards. A l'étage: 2 grandes chambres, ainsi qu'un bureau, une salle de bains avec WC, rangements. Sous sol total avec garage, atelier, buanderie. Possibilité de stationner au moins 6 voitures sur l'avant de la maison, et superbe terrain de 906m²! Parcelle rare sur le secteur! Travaux de rafraichissement à prévoir, toiture rénovée récemment (reprise totale de la charpente, isolation sous toiture refaite intégralement, chaudière au gaz 2020). Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2440.00 € et 3360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. n° CPIdélivré par C. C. I de PARIS – Île de France. Conformément au code monétaire et financier ( article 561.5), nous vous remercions de vous munir de votre carte d'identité afin d'organiser une visite.