Appartement à vendre à Sèvres

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – TRAVAUX EN COURS

EMPLACEMENT:
Idéalement situé si vous recherchez du CALME et de la NATURE, cette très belle résidence à l’architecture style Mansart vous offre un emplacement privilégié aux bords de la forêt de Meudon.
Quartier préservé, calme et résidentiel.

COMMERCE:
Les commerces de MEUDON BELLEVUE ne sont qu’à 5 minutes en voiture, ou 10 minutes en vélo, de même pour le CŒUR DE VILLE de SÈVRES.

ÉCOLE:
L'école élémentaire Les Bruyères se situe à moins de 5 minutes à pied et le collège est à 13 minutes à pied. Le lycée Jean-Pierre Vernant est à 8 minutes en voiture, 20 minutes en bus.

TRANSPORTS:
La GARE de SÈVRES RIVE GAUCHE est à 5 minutes en voiture et 10 minutes en bus.
De même pour la gare de MEUDON BELLEVUE.

ACCÈS ROUTIERS:
L’accès à la N118 n’est qu’à 500 mètres de la résidence, vous permettant d’accéder au PONT DE SÈVRES en seulement 5 minutes.

APPARTEMENT:
Cet appartement 4 pièces de 97 m² bénéficiera des atouts suivants:
- une entrée avec PLACARDS,
- une belle pièce principale TRAVERSANTE de 37 m²; LUMINEUSE par sa double exposition NORD-OUEST et SUD-EST, au CALME orientée vers les JARDINS en arrière de résidence
- très beaux extérieurs: 2 terrasses et 2 jardins de part et d'autres de l'appartement offrant une surface extérieure privative de 161,86 m² au total.
Côté nuit:
- 3 chambres, dont une belle suite parentale ayant sa propre douche,
- 1 salle de bains équipée: meuble vasque avec tiroirs, miroir et bandeau lumineux intégré; sèche-serviette, emplacement lave-linge.
- 2 WC séparés, suspendus.

1 PARKING INCLUS, en sous-sol

PRESTATIONS:
Dans une très belle résidence sécurisée et aux BELLES PRESTATIONS:
- Performance énergétique et environnementale RE2020 avec certification NF Habitat
- Les planchers séparatifs d’appartements recevront une CHAPE FLOTTANTE ACOUSTIQUE
- Parquet contrecollé pour les pièces sèches et carrelage pour les pièces d’eau
- Salles de bains et salles d’eau équipées (meuble vasque, miroir, sèche serviettes…)
- DOMOTIQUE SOMFY
- Ascenseur
- Parking en sous-sol
- Local vélo

Faibles CHARGES - LOGEMENT BBC - ACCESSIBLE PMR - Réglementation thermique RE 2020 - Certification NF HQE - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) - ÉLIGIBLE PTZ

Informations, plans, et rendez-vous sur demande. Joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: M. Vincent RAT

Exemple d'aménagement non contractuel.