Maison à vendre à Pannes

À PANNES (45700) - PAVILLON FAMILIAL DE 110 m² - Remis en vente suite à un refus de financement!

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un grand jardin et un beau potentiel d'aménagement? Découvrez ce pavillon lumineux de 110 m2 élevé sur sous-sol total, édifié sur un terrain clos et arboré de 900 m² environ.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante et un salon/séjour de 33 m² avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest.
Ce niveau comprend également une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant, possibilité d'une 5ème chambre!

À l'étage, un palier dessert trois chambres et un WC. La configuration permet d'envisager la création d'une salle d'eau supplémentaire.
UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS: Le terrain clos et arboré de 900 m² environ, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de partager des moments en famille et d'aménager un agréable espace extérieur.

Le sous-sol total de 65 m2 environ, offre également un garage de plus de 30 m2, une pièce complémentaire de 17 m2 avec lavabo, appréciable pour le rangement, le bricolage ou d'autres usages selon vos besoins..., Une cave et chaufferie, le bien est édifié sur un terrain clos et arboré de 907 m2.
LES ÉQUIPEMENTS:
Fenêtres, porte en PVC double vitrage et volets PVC
Portail métallique
Chauffage au gaz de ville
Peintures récentes
Assainissement tout à l'égout conforme
Un pavillon offrant de beaux espaces, un jardin agréable et un potentiel d'évolution, idéal pour un projet de vie familial à Pannes.

Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite!
Taxe foncière: 1014 €
5 mn des commerces, écoles, transports et axes routiers... 5 mn du canal d'Orléans et de la voie verte, parfait pour les balades à pied ou à vélo... 12 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide vers RD2060/ RN7, 8 mn autoroute A77 et A19. Vous recherchez CALME et TRANQUILITE, sans être isolé, une visite s'impose! Contactez Karine MAMANE au

Budget: 172 000 € Honoraires à la charge vendeur.
Consommation énergétique: D 243 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: D 43 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2320 € et 3200 €, année de référence des prix de l'énergie(abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE, auou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANSauprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 €, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police
Mandat EXCLUSIF réf: 469115 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: ORLEANS.