Appartement à vendre dans le quartier Télégraphe-Pelleport Saint Fargeau

Niché rue Pixérécourt, dans un environnement prisé du 20e arrondissement de Paris, cet appartement de 72 m² prend place au sein d'une copropriété parfaitement tenue ayant bénéficié d'un ravalement récent.

Dès l'entrée, le bien s'ouvre sur un séjour baigné de lumière proposant un espace salle à manger avec une cuisine séparée mais pouvant s'ouvrir sur le séjour. L'espace nuit comprend actuellement une chambre ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail, pouvant aisément être réagencé pour créer une seconde chambre. Une salle de bain ainsi que de multiples rangements intégrés viennent parfaire l'ensemble.

Cette modularité rend l'appartement tout particulièrement adapté aux besoins d'une famille comme à un projet d'investissement locatif à forte rentabilité.

Vous profiterez également d'un balcon offrant une agréable échappée extérieure, tout comme d'une cave et d'un emplacement de parking privé, deux annexes précieuses et recherchées dans la capitale.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une formidable opportunité de personnaliser entièrement les lieux tout en valorisant durablement ce bien à fort potentiel.

L'emplacement est idéal avec une vie de quartier animée au charme d'un village, réunissant commerces, marchés, établissements scolaires et espaces verts à proximité immédiate. Pour vos déplacements, les lignes de métro 3bis à la station Pelleport et 11 à la station Télégraphe sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, permettant d'interconnecter rapidement l'ensemble de la capitale. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 268 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 3054.04 euros.