Appartement à vendre dans le quartier Chateau d'Eau-Lancry

Sur le boulevard de Magenta, à quelques minutes à pied de la gare de l'Est, SISTEL'IMMO vous présente un appartement de 2 pièces de 26,05 m² (loi Carrez), situé à l'entresol d'un immeuble ancien en pierre de taille.

Il comprend un séjour de 15,5 m² avec cuisine ouverte, une chambre séparée, un dressing et une salle d'eau avec WC. La hauteur sous plafond est de 2,50 m.

Le logement est équipé de radiateurs électriques à inertie, d'un ballon d'eau chaude récent et de fenêtres en double vitrage PVC. L'installation électrique ne présente aucune anomalie. Il est vendu libre.

Il conviendra à un premier achat comme à un investissement locatif.

Copropriété de 26 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles: environ 1 034 €. Ravalement en cours dans l'immeuble.

Prix: 290 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur.
DPE: classe D, GES: classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 720 € et 1 020 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Visites: SISTEL'IMMO, agence Paris Centre, 31 bd de Magenta, 01 40 38 22 22
Copropriété de 26 lots - dont 13 lots habitation.
Charges annuelles: 1034.00 euros.